Familientraum - Doppelhaushälfte mit großem Garten am Rosenhügel!
Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile, Speis und Zugang zum Balkon, außerdem ein separates WC.
Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer ausgeführt) mit charmanten Dachbalken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Im Untergeschoß stehen zwei weitere Räume zur Verfügung – von einem davon gelangen Sie direkt in den ca. 50 m² großen Garten.
Ausstattung:
* begrünte Nachbarschaft
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* modern ausgestattet Sanitärräume
* vollausgestattete Einbauküchen
* Fernwärme – Zentralheizung
* Kabel TV / Telekom
* Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden (Warteliste)
Das Objekt ist nicht barrierefrei
Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution
Lage:
Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,
ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt
ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof
Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn Hetzendorf
S-Bahn Atzgersdorf
Bus 63A oder 58A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
