Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 217 m² Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Familien und alle, die Platz, Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Auf vier Etagen verteilt, erwarten Sie 7 Zimmer, 3 Badezimmer und ein vollständig ausgebauter Wohnkeller. Der helle Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zum privaten Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern.
Im Obergeschoss finden sich die Schlafräume mit Balkonzugang, während die Dachterrasse im obersten Stockwerk zum Sonnenbaden und Genießen einlädt.
Dank massiver Bauweise, Ortbetondecken und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung überzeugt dieses Objekt nicht nur durch Wohnkomfort, sondern auch durch niedrige Betriebskosten. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Neubau (2024) – Erstbezug
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7 Zimmer auf 4 Etagen
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3 Bäder mit Badewanne, Dusche & Fenster
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Helle Wohnküche mit Gartenzugang
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2 Balkone & sonnige Dachterrasse
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Wohnkeller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
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Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
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2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus
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Schlüsselfertig – sofort beziehbar
LAGE
Das Reihenhaus liegt in zentraler, familienfreundlicher Lage von Himberg, einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Bahnhof Himberg bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt – in nur 16 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien und die Nähe zur A2 und S1 sorgen zudem für maximale Flexibilität.
AUSSTATTUNG & TECHNIK
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Bauweise: Massiv, Ziegel
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Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
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Bodenbeläge: Fliesen
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Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
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Hochwertige Einbauküche inklusive
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Schlüsselfertig mit Keller
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Bezug: sofort möglich
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Mobiliar: Küche & Bäder voll ausgestattet
KAUFPREIS & KONDITIONEN
Kaufpreis: € 555.000,-
Verkauf im Bieterverfahren
Nutzen Sie die Chance, sich dieses moderne Reihenhaus zu einem fairen Preis zu sichern – Sie entscheiden, welchen Wert dieses Zuhause für Sie hat!
Monatliche Betriebskosten: € 90,– (inkl. USt)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.500m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
