NEU - Familientraum mit Terrasse und Balkon inkl. TG

Lichtdurchflutete Wohnoase in sehr ruhiger Wohnanlage!

Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Dachterrasse dieser fantastischen 3-Zimmer-Wohnung.

Ihr neues Zuhause besteht aus zwei Ebenen. In der ersten Etage erwarte Sie ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein sonniger und überdachter Balkon sowie die offene Wohn- & Essküche.

In der offenen Wohn- & Essküche erwartet Sie ein Kaminofen sowie eine wertvolle und unverbaubare Aussicht ins Grüne. 

Über die Treppe gelangen Sie in den ersten Stock der Wohnung. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. (Hier könnte ein zweites WC entstehen - Anschlüsse sind vorhanden) 

Die großzügigen doppelt-verglasten Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung von vormittags bis abends.  

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. 

Die großzügige Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Sie bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Hier können Sie sich gärtnerisch austoben. 

HIGHLIGHTS:

* Ruhelage mit Blick ins Grüne
* großzügige Dachterrasse 
* Tiefgarage im Kaufpreis inklusive! 

Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrer Dachterrasse oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Hier genießen Sie einerseits die Nähe zur Stadt Graz sowie die umliegende Natur. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap