NEU - Familientraum mit wunderschöner Terrasse und Wintergarten!

Haus zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 500.000 € / Objektnummer: 5420/6410

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Balkon Terrasse

Familientraum mit wunderschöner Terrasse und Wintergarten!

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 500.000 €
Betriebskosten netto:: 280,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/6410
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 80 m²
Wohnfläche:: 135 m²
Grundstücksfläche:: 791 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1967
Letzte Sanierung:: 2019
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus, wo Ihr Familienherz wohnt?

Hier sind Sie GOLDrichtig: fünf Zimmer auf zwei Etagen, ein offener Wohn-Essbereich mit schönem Zugang zum traumhaften Wintergarten und der anschließenden Terrasse. Die wunderbare Raumaufteilung sowie das Feeling einer eigenen Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen. Eine Garage mit angebundenem Zusatzraum, viele Besucherparkplätze vor dem Haus und ein Keller, vervollständigen Ihr Komplettpaket.

HIGHLIGHTS:

+ vollunterkellertes Haus auf 791m2 Grund
+ Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster
+ separate Toilette
+ offener Wohn-Essbereich mit stylischer Küche
+ traumhafter Grünblick vom Wintergarten, Terrasse und Balkon
+ Garage und Besucherparkplätze
+ Klimaanlage
+ Hauswirtschaftsraum

Leben Sie jetzt Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen gestalten Sie sich Ihre neue 120 m2 Gartenfläche ganz nach Ihrem Geschmack. Falls kaltes Wetter und Schneefall im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen im angebundenen Hauswirtschaftsraum einen sicheren Platz und der Garten wird nun zum Schneemann-Paradies!

Sie können es nicht erwarten den wunderschönen Wintergarten oder das schöne Gartenareal live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 36 46 896 [tel:+436763646896]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus finden Sie in einer gut angebundenen Lage Kalsdorfs. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants bieten Ihnen eine rundum Versorgung bis hin zu kulinarischen Genüssen direkt vor der Haustüre. Zum besonderen Flair der Umgebung tragen auch umliegende Grünflächen, Parks und nicht zu vergessen, der eigene 200m2 große Garten bei. In unmittelbarer Nähe finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl in Richtung der Stadt Graz, sowie in den Süden für Urlaubsfeeling in der nahegelegenen Wander-und Genussregion, Südsteiermark!

Energieeffizienz

HWB:: 126,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,68
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.06.2029

Grundrisse

Clara Käfer
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 676 3646896‬

NEU - Familientraum mit wunderschöner Terrasse und Wintergarten!

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Energieeffizienz

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