NEU - Familientraum: Moderne Maisonette mit 6 Zimmern, Terrassen, Garten und U-Bahn-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 996.000 € / Objektnummer: Etage 0/Top 4 _05W
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
Garten_Terrasse
Townhouse mit Garten
Terrasse
Küche mit Ess-/Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 1 (EG)
Zimmer EG
Abstellraum
Eingangsbereich
Vorzimmer
Bad und WC
Bad
Stiegenaufgang
Flur OG
Zimmer OG
Dachgarten westseitig
Terrasse 2
Zimmer 2 OG
Terrasse OG2
Terrasse_2OG
Tageslichtbad mit Dusche
Dusche
Hauseingang
Eingang Hauptgebäude
Kellerabteile
Tiefgarage
begrünter Innenhof
Plan_HT1_T4_UG
Plan_HT1_T4_OG
Geolyzer Kartenausschnitt

Preisinformationen

Kaufpreis:
996.000 €
Kaufpreis/m²
3.844,37 €
Betriebskosten netto:
316,00 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 0/Top 4 _05W
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
4
Keller Fläche:
2,86 m²
Wohnfläche:
133,03 m²
Gesamtfläche:
259,08 m²
Gartenfläche:
78,98 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette ist gleichzeitig Ihr Stadthaus mitten in Wien, gelegen im ruhigen Innenhof eines modernen Bauprojekts. Perfekt geeignet für eine Familie mit Platzbedarf, bietet Ihnen dieses Townhouse großzügige 6 Zimmer, 4 Terrassen und einem pflegeleichten Garten, der zum Erholen einlädt.

Betritt man das Eckhaus, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort. Der fließende Übergang zu den Außenbereichen sorgt für heimeligen Luxus mitten in der Großstadt.

Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Terrasse virtuell eingerichtet.

Für noch mehr Gartenfläche zum lustvollen Gärtnern, steht Ihnen ein zusätzlicher Gartenanteil bei Hauskauf zur Verfügung.
 
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 905.460,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark sorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Energieeffizienz

HWB:
35,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.04.2032

Grundrisse

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Lade...
Sabine Sigmund, MBA

Sabine Sigmund, MBA

Wohn3 Team GmbH

Lade...

Fotomix

Garten_Terrasse Townhouse mit Garten Terrasse Küche mit Ess-/Wohnbereich Wohnzimmer Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Zimmer 1 (EG) Zimmer EG Abstellraum Eingangsbereich Vorzimmer Bad und WC Bad Stiegenaufgang Flur OG Zimmer OG Dachgarten westseitig Terrasse 2 Zimmer 2 OG Terrasse OG2 Terrasse_2OG Tageslichtbad mit Dusche Dusche Hauseingang Eingang Hauptgebäude Kellerabteile Tiefgarage begrünter Innenhof