In absoluter Ruhelage nordöstlich von Wien steht ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das moderne Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise sowie einen sonnigen, nahezu uneinsehbaren Garten mit großer Terrasse – ideal für Familien, die Ruhe und Wohnqualität suchen.
Die Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von rd. 172 m². Weitere ca. 35 m² Nutzflächen bietet Ihnen der voll ausgebaute Keller.
Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 388 m².
Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses.
Das Einfamilienhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet.
Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:
* Ziegelmassivbauweise
* Vollwärmeschutzfassade
* Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale & 3-fach-Isolierverglasung
* Außenjalousien für optimalen Sicht- & Sonnenschutz
* Hochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
* Luft-Wasser-Wärmepumpe & Solaranlage
* Betontreppen (KG–EG & EG–OG) mit Holzverkleidung
* Modern ausgestattete Küche mit Kochinsel
* Zufahrt auf Eigengrund mit Platz für 3 PKW-Stellplätze
* Aufwendig gestaltete Außenflächen, großzügige Terrasse
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
* Repräsentativer Eingangsbereich
* Küche mit zentraler Kochinsel
* Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
* Badezimmer mit freistehender Badewanne
* heller, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss (OG):
* zentraler Vorraum
* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
Lage
Das Haus liegt geografisch gesehen in der Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf, befindet sich aber in Natura unmittelbar beim Bahnhof Silberwald in Strasshof an der Nordbahn. Die Lage bietet hohe Lebensqualität, intakte Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute öffentliche Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 25–30 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensraum mit Stil, Raum und Qualität. Einziehen und ankommen!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich begeistern!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
