In angenehmer Ruhelage erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer besonders stimmigen Raumaufteilung. Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit Tageslicht positiv auf und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Die Küche ist geschickt integriert: offen, jedoch dezent positioniert und durch ein Fenster wird der Raum auch hier optimal belichtet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Richten Sie sich diesen Wohntraum nach Ihren Wünschen ein und verwandeln Sie damit den offenen Wohn-Essbereich zu DEM Highlight für Familie und Freunde!
Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für individuelle Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-West ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein Ort, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder eine kleine grüne Oase eignet.
Das Badezimmer zeigt sich modern und funktional zugleich: Eine angenehme Walk-In Dusche, Sprossenheizung und Fenster sorgen für Komfort im Alltag. Die separate Toilette ergänzt diese praktische Raumaufteilung!
IHRE HIGHLIGHTS:
* Ruhige Lage mit viel Sonnenlicht
* Moderne, geräumige Küche mit Tageslicht
* Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Grünblick
* Modern ausgestattetes Bad mit Dusche, separate Toilette
* Klimaanlage
* Allgemeingarten mit Spielplatz
* Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
Die Kombination aus hochwertigen Holzböden, eleganten Fliesen und modernen Vinylflächen verleiht den Räumen eine zeitlose und gepflegte Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine installierte Klimaanlage. Dank der südlichen Ausrichtung profitieren alle Wohnräume von viel natürlichem Licht.
Sie möchten abends ein erfrischendes Glas Wein auf Ihrem neuen Balkon mit atemberaubenden Blick Richtung Sonnenuntergang genießen, während die Kinder im Garten oder am benachbarten Fußballplatz spielen? Wenn nicht hier wo dann - worauf warten? Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
-------------
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
