NEU - Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.890,00 € / Objektnummer: 41049
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen
Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.890,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
276,29 € / Monat
Umsatzsteuer:
171,82 €
Kaution:
5.670,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
41049
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
114,64 m²
Nutzfläche:
114,64 m²
Gartenfläche:
10,47 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Familientraum - Reihenhaus im grünen Wildgarten mit mehreren Freiflächen

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. 

Das Reihenhaus gliedert sich in drei Stockwerke. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum. Im 1. Obergeschoß finden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das zweite Obergeschoß gliedert sich in ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine westlich ausgerichtete Terrasse

 

Ausstattung:

* begrünte Nachbarschaft
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* modern ausgestattet Sanitärräume
* vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
* zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
* Fernwärme – Zentralheizung
* Kabel TV / Telekom
* Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden (Warteliste)
* Kellerabteil pro Wohneinheit

Das Objekt ist nicht barrierefrei 

Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:  3 BMM Kaution

 

Lage:

Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,

ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt

ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof

Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn Hetzendorf

S-Bahn Atzgersdorf

Bus 63A oder 58A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.750m
Höhere Schule 3.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schloß Hetzendorf

Energieeffizienz

HWB:
35,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,63
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.09.2029

Dokumente

Grundrisse

Helena Rohrauer

Helena Rohrauer

EHL Wohnen GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Musterzimmer Bild 8 Muster-Badezimmer Bild 10 Visualisierung 1 Visualisierung 2 Visualisierung 3 Visualisierung 4 Visualisierung 5

Lageplan