Familientraum - Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in ruhiger Liesinger Lage – Wohlfühlen leicht gemacht!

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer 17 m² großen Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Ruhelage. Perfekt für Paare oder Familien, die eine hochwertige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Freifläche suchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf die sonnige Süd-/West-Terrasse inkl. elektrischer Markise und mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Zwei Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein Bad mit Badewanne, separates WC sowie Abstellraum und Kellerabteil sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ruhige Innenhof bietet ebenso einen kleinen Kinderspielplatz.

Dank Fußbodenheizung, teilweise elektrischer Außenrollos, Lift und barrierefreier Ausführung erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Im Haus stehen außerdem Fahrrad- und Kinderwagenräume ebenerdig zur Verfügung.

HIGHLIGHTS

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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche

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ca. 17 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof

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Separate Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten

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Bad mit Badewanne & separatem Waschmaschinenanschluss

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Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden

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Teilweise elektrische Außenrollos

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Lift & barrierefreier Zugang

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Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss

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Gepflegte, ruhige Hausgemeinschaft

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Kellerabteil (ca. 2,5 m²)

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KFZ-Garagenplätze im Haus verfügbar (Miete oder Kauf)

Einziehen, Wohlfühlen und die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen – Ihr neues Zuhause in Liesing wartet auf Sie!

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. 

Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.

Kaufpreis: € 455.000,– 
Betriebskosten: ca. € 250,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Kontakt:
Maximilian Fidler, MA
Mobil: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo [http://www.w7.immo/]

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert

_Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro._

 

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap