Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer 17 m² großen Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Ruhelage. Perfekt für Paare oder Familien, die eine hochwertige Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Freifläche suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf die sonnige Süd-/West-Terrasse inkl. elektrischer Markise und mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Zwei Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein Bad mit Badewanne, separates WC sowie Abstellraum und Kellerabteil sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ruhige Innenhof bietet ebenso einen kleinen Kinderspielplatz.
Dank Fußbodenheizung, teilweise elektrischer Außenrollos, Lift und barrierefreier Ausführung erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an modernes Wohnen. Im Haus stehen außerdem Fahrrad- und Kinderwagenräume ebenerdig zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
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ca. 17 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
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Separate Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten
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Bad mit Badewanne & separatem Waschmaschinenanschluss
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Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden
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Teilweise elektrische Außenrollos
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Lift & barrierefreier Zugang
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Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss
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Gepflegte, ruhige Hausgemeinschaft
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Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
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KFZ-Garagenplätze im Haus verfügbar (Miete oder Kauf)
Einziehen, Wohlfühlen und die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen – Ihr neues Zuhause in Liesing wartet auf Sie!
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Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.
Kaufpreis: € 469.000,–
Betriebskosten: ca. € 250,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden. Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Kontakt:
Maximilian Fidler, MA
Mobil: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo [http://www.w7.immo/]
_Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro._
Hinweis: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden digital (mittels KI) möbliert, um mögliche Nutzungsszenarien zu visualisieren. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
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Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
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Post 1.000m
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Verkehr
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Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
