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Familientraum!! Wunderschönes, gepflegtes Haus mit Gartenparadies
Haus zum Kauf in 7082 Donnerskirchen - Kaufpreis: 649.000 €
/ Objektnummer: 7398/1134
- Kaufpreis:
- 649.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.773,22 €
- Kaufpreis:
- 649.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.773,22 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Familienglück im Weindorf Donnerskirchen!
_Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Liegenschaft mit Hilfe unseres Videos verzaubern:
https://youtu.be/iN-NwbO4cSw_
Die kleine, verträumte Ortschaft liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee, "bewacht" von der barocken Bergkirche, die über dem Dorf thront und in manch kriegerischer Epoche letzter Zufluchtsort der Ortsbevölkerung war.
Genau hier – zwischen genussvoller Weinkultur, faszinierender Geschichte und der Schönheit der Landschaft, befindet sich die gegenständliche Immobilie - ein absolutes Traumhaus für Familien!
Das 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde 2017 saniert und ist übersät mit liebevollen Details. Die ca. 366 m² große Nutzfläche erstreckt sich auf drei Ebenen (das DG wurde 2021 ausgebaut).
2023 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut (Umstieg von Ölheizung auf Pelletheizung).
Der Keller ist vielseitig nutzbar; aktuell befindet sich in diesem ein liebevoll eingerichteter Raum der Zusammenkunft (umgangssprachlich „Partykeller“ genannt), aber auch ein Büro sowie ein Badezimmer und ein WC sind vorhanden. Ein direkter Eingang von außen ist zudem auch vorhanden.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist aufgrund der großen Räume äußerst einladend und zugleich gemütlich. Insbesondere das weitläufige Wohnzimmer und das großzügige Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon sind etwas Besonderes. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen mit seinem klassischen grünen Fliesendesign, schafft eine ganz besondere, warme Atmosphäre.
Die voll ausgestattete Küche befindet sich separat. Zudem finden sich im EG 2 weitere schöne Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum und eine von der Küche aus begehbare Speis.
Das Dachgeschoss macht dem Begriff „Masterbedroom“ alle Ehre! Dieses „Loft-feeling“ ist etwas ganz Besonderes und bietet im wahrsten Sinne des Wortes viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.
Insgesamt verfügt das Haus über unzählige gemütliche Ecken und kraftspendende Rückzugsorte.
Ein weiteres absolutes HIGHLIGHT ist der wunderschöne Garten mit seinem bezaubernden Baumbestand.
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt. Neben der großen Grünfläche (ink. Spieleparadies), sind zwei Terrassen vorhanden – eine Wohnoase unter freiem Himmel!
Wer den Anblick dieses Gartenparadieses hin und wieder mit einer Seebrise toppen möchte, setzt sich einfach ein paar Minuten ins Auto und lässt seine Seele beim Neusiedlersee baumeln.
Die Region Neusiedler See ist ein eindrucksvolles Naturjuwel, das Naturliebhaber, Genussmenschen, Sportbegeisterte und Familien gleichermaßen beeindruckt. Die einzigartige Kombination aus glitzerndem Wasser, sanften Hügeln, endlosen Weingärten und idyllischen Dörfern schafft eine Kulisse von unvergleichlicher Schönheit und lässt sich wunderbar zu Fuß, mit dem Fahrrad oder am Wasser mit der Fähre oder dem Kanu erkunden. Egal zu welcher Jahreszeit man den Neusiedler See besucht, die faszinierende Natur und der Charme der Region begeistern immer.
Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte!
Füllen Sie Ihr neues Zuhause mit Leben, Gelächter, Liebe und Glück.
_Erschaffen Sie IHR ganz persönliches Reich!_
Kaufpreis: € 649.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen das Hr. David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660/162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 4.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Liegenschaft mit Hilfe unseres Videos verzaubern:
https://youtu.be/iN-NwbO4cSw_
Die kleine, verträumte Ortschaft liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee, "bewacht" von der barocken Bergkirche, die über dem Dorf thront und in manch kriegerischer Epoche letzter Zufluchtsort der Ortsbevölkerung war.
Genau hier – zwischen genussvoller Weinkultur, faszinierender Geschichte und der Schönheit der Landschaft, befindet sich die gegenständliche Immobilie - ein absolutes Traumhaus für Familien!
Das 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde 2017 saniert und ist übersät mit liebevollen Details. Die ca. 366 m² große Nutzfläche erstreckt sich auf drei Ebenen (das DG wurde 2021 ausgebaut).
2023 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut (Umstieg von Ölheizung auf Pelletheizung).
Der Keller ist vielseitig nutzbar; aktuell befindet sich in diesem ein liebevoll eingerichteter Raum der Zusammenkunft (umgangssprachlich „Partykeller“ genannt), aber auch ein Büro sowie ein Badezimmer und ein WC sind vorhanden. Ein direkter Eingang von außen ist zudem auch vorhanden.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist aufgrund der großen Räume äußerst einladend und zugleich gemütlich. Insbesondere das weitläufige Wohnzimmer und das großzügige Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon sind etwas Besonderes. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen mit seinem klassischen grünen Fliesendesign, schafft eine ganz besondere, warme Atmosphäre.
Die voll ausgestattete Küche befindet sich separat. Zudem finden sich im EG 2 weitere schöne Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum und eine von der Küche aus begehbare Speis.
Das Dachgeschoss macht dem Begriff „Masterbedroom“ alle Ehre! Dieses „Loft-feeling“ ist etwas ganz Besonderes und bietet im wahrsten Sinne des Wortes viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.
Insgesamt verfügt das Haus über unzählige gemütliche Ecken und kraftspendende Rückzugsorte.
Ein weiteres absolutes HIGHLIGHT ist der wunderschöne Garten mit seinem bezaubernden Baumbestand.
Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt. Neben der großen Grünfläche (ink. Spieleparadies), sind zwei Terrassen vorhanden – eine Wohnoase unter freiem Himmel!
Wer den Anblick dieses Gartenparadieses hin und wieder mit einer Seebrise toppen möchte, setzt sich einfach ein paar Minuten ins Auto und lässt seine Seele beim Neusiedlersee baumeln.
Die Region Neusiedler See ist ein eindrucksvolles Naturjuwel, das Naturliebhaber, Genussmenschen, Sportbegeisterte und Familien gleichermaßen beeindruckt. Die einzigartige Kombination aus glitzerndem Wasser, sanften Hügeln, endlosen Weingärten und idyllischen Dörfern schafft eine Kulisse von unvergleichlicher Schönheit und lässt sich wunderbar zu Fuß, mit dem Fahrrad oder am Wasser mit der Fähre oder dem Kanu erkunden. Egal zu welcher Jahreszeit man den Neusiedler See besucht, die faszinierende Natur und der Charme der Region begeistern immer.
Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte!
Füllen Sie Ihr neues Zuhause mit Leben, Gelächter, Liebe und Glück.
_Erschaffen Sie IHR ganz persönliches Reich!_
Kaufpreis: € 649.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen das Hr. David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660/162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 4.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neusiedlersee
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1134
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 366 m²
- Grundstücksfläche:
- 822 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1972
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 76,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,05
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.05.2034
Grundrisse
Fotomix
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