NEU - Familienvilla beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: 132/08932
Ausstattung: Abstellraum Terrasse
Familienvilla beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
750.000 €
Kaufpreis/m²
6.410,26 €
Betriebskosten netto:
190,00 €
Heizkosten netto:
50,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
132/08932
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
117 m²
Grundstücksfläche:
328 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Belagsfertige Villen in Ziegelmassivbauweise sind nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten.

Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!

Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.

Haus A besteht aus ca.117m² Wohnfläche und ca.47 m² großen Terrassen.

Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche und 52m² großen Terrassen.

Haus D besteht aus ca.145m² Wohnfläche und ca. 50m² große Terrassen.

Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Sachsenviertenähe

Energieeffizienz

HWB:
47,91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Christoph Koch

Christoph Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

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