NEU - Familienwohnsitz inkl Baulandreserve! Grünoase mit Nebengebäude!

Haus zum Kauf in 2630 Ternitz - Kaufpreis: 355.000 € / Objektnummer: 0001010424
Ausstattung: Zentralheizung Heizofen Balkon
Familienwohnsitz inkl Baulandreserve! Grünoase mit Nebengebäude!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
355.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010424
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,5 m²
Wohnfläche:
228 m²
Grundstücksfläche:
1.026 m²
Gesamtfläche:
1.026 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1939, 1990
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügiges Familienhaus mit ebenem, großen Garten!


Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus mit rund 228 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und liebevoll gepflegtem Garten samt Pool, erwartet Sie im Ort Ternitz.

Zwei komplette Wohneinheiten mit separatem Eingang sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude bieten Komfort für Familien oder kreative Wohnideen.

Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne, Nähe zur Gfiederwarte und guter Anbindung an Bahn, Schulen und Nahversorgung macht dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt inmitten der Natur.


Interessiert?

Fordern Sie Ihr unverbindliches, ausführliches Expose mit weiteren Informationen an.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gelegen in ruhiger, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägter Wohnlage, mit direktem Zugang zu Naturlandschaften.Umgebung & FreizeitGfiederwarte: Auf der 14 m hohe Aussichtswarte haben Sie einen herrlichen Panoramablick über Ternitz, das Wiener Becken und bis zur Rax sowie zum Schneeberg. Ideal für Spaziergänge und Wanderungen, bietet die nähere Umgebung gut angelegte Wege.Naturpark Sierningtal‑Flatzer Wand: Direkt angrenzend im Schwarzatal – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wäldern, Schluchten und Kletterrouten VerkehrsanbindungDie Auffahrt zur Südautobahn ist in Neunkirchen und mit dem Auto gut erreichbar.Öffentliche Anbindung: In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen ins Zentrum von Ternitz sowie zum Bahnhof Ternitz, welcher fahrplanmäßig Regionalzüge in Richtung Wien, Payerbach und andere Ziele anbietet InfrastrukturDer Ort Ternitz zeichnet sich durch sein breites Angebot an Schulen aus. Medizinische Versorgung: In der vorliegenden Gasse befindet sich eine ArztordinationEinkauf & Versorgung: Zentrumsnah erreichbar sind Supermärkte, Geschäfte und Lokale, insbesondere in Richtung Stadtkern Freizeit & Kultur:Ternitz verfügt über eine Stadthalle und das sogenannten Herrenhaus, hier werden Konzerte, Kurse und Ausstellungen veranstaltet. Das Erlebnisbad"Blub" und der Kunsteislaufplatz bietet der Jugend vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Energieeffizienz

HWB:
309 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,83
fGEE Klasse:
G
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.06.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Eveline Kamper

Eveline Kamper

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Haus und Gartenansicht Haus und Einfahrt Straßenseite Sitzplatz vorm Haus Eingänge beide Wohneinheiten Küche EG Schlafzimmer EG Wohnzimmer EG Ausblick vom Balkon in den Garten Wohnbereich im OG, Balkonzugang Balkonzugang großer Wohnbereich im OG (58m²) geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum OG Badezimmer mit Wanne im OG Kochnische OG Küche OG kleines Bad EG Keller Carport Einfahrtstor und Eingangstür 2. Einfahrt zum Grundstück Nebengebäude Schlafzimmer mit begehbarem Schrank OG Sitzecke in der Küche OG Zimmer Im Obergeschoß