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FAMILIENWOHNUNG 1160 MIT VERGLASTER LOGGIA
- Kaufpreis:
- 360.000 €
- Kaufpreis:
- 360.000 €
- Betriebskosten netto:
- 154,67 €
- Heizkosten netto:
- 209,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die sonnige, ca. 5 m² große Loggia ist Ihr privater Rückzugsort für entspannte Momente und gemütliche Zusammenkünfte. Das modern gestaltete Badezimmer, das separate WC und die Küche bieten allen gewohnten Komfort.
Das Haus, das um 1970 erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand, ebenso wie die Wohnung selbst. Sie ist sofort bezugsfertig und wartet auf Sie und Ihre Lieben!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Ottakring ist ein lebendiger und vielfältiger Bezirk in Wien, der eine gute Mischung aus urbanem Flair und Wohnqualität bietet. Die Wilhelminenstraße selbst zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der nahe gelegene Wilhelminenberg bietet zudem erholsame Grünflächen und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt.
Fakten
- Objektnummer:
- 966
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 97,39 m²
- Loggia Fläche:
- 5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad Sauna Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 219,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 3,42
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.04.2030
Grundriss
Sija
Hayat
Immobilienberater
Boom Living GmbH
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