Highlights auf einen Blick
ca. 102 m² Wohnfläche
Wohnküche ca. 30 m² mit offener Küche
Elternschlafzimmer mit Bad & Loggia
2 Kinderzimmer
2 Bäder + separates Gäste-WC
2 Eingänge mit Sicherheitstüren
Garagenstellplatz
Einlagerungsraum im Erdgeschoss
Gemeinschaftsgarten & Fahrradabstellräume
Straßenbahn 43 & S-Bahn Wien Hernals (S45)
Kurzbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mittelpunkt ist die ca. 30 m² große Wohnküche mit Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Loggia, ein weiteres Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die Wohnung entstand aus zwei Einheiten und verfügt über zwei separate Eingänge, einen geräumigen Vorraum mit Einbauschränken sowie viel Stauraum. Ein Garagenstellplatz und ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss gehören zur Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten und mehrere Fahrradabstellräume stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Als sind rasch erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1628,24 |
|
| Betriebskosten |
€ |
319,78 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
31,98 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1980 |
|
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.
