Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz, Tiefgaragenplatz optional
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Beschreibung
Moderne Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz! Optionaler Tiefgaragennplatz!
Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne, sonnige und helle Wohnung vermietet. Vor kurzem wurde das Haus saniert und präsentiert sich jetzt, mit neuen Fenstern, neuem Dach und einer neuen Fassade im Neuzustand.
Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus:
* Vorzimmer mit in die Wand eingelassenen Schränken
* sparatem WC mit Handwaschbecken
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* volleingerichtete, offene Küche mit Waschmaschinenanschluss
* Loggia mit mit Markise und Blick in die Gärten
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz (optional, Kosten € 50,-/Monat)
Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung.
Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbettgestell von JOOP, Nachttischen und eingebauten Kleiderschränken ausgestattet.
Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und verfügt über einen Doppelwaschtisch und einen Spiegelschrank.
Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.
Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019, der neue Energieausweis, der durch die Haussanierung jetzt besseren Werte zeigt, ist gerade in Arbeit.
Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der zum Selbstkostenpreis von € 50,-/Monat an den Mieter weitergegeben werden kann.
Die Wohnung ist frisch ausgemalt und soll befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung vermietet werden, sie kann sofort bezogen werden.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine saubere Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen im 23. Bezirk suchen, freue ich mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Ihren Besichtigungstermin erhalten Sie von Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20, per mail an monnier@immoagency.at oder einfach durch eine Anfrage über diese Plattform.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne, sonnige und helle Wohnung vermietet. Vor kurzem wurde das Haus saniert und präsentiert sich jetzt, mit neuen Fenstern, neuem Dach und einer neuen Fassade im Neuzustand.
Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus:
* Vorzimmer mit in die Wand eingelassenen Schränken
* sparatem WC mit Handwaschbecken
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* volleingerichtete, offene Küche mit Waschmaschinenanschluss
* Loggia mit mit Markise und Blick in die Gärten
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz (optional, Kosten € 50,-/Monat)
Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung.
Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbettgestell von JOOP, Nachttischen und eingebauten Kleiderschränken ausgestattet.
Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und verfügt über einen Doppelwaschtisch und einen Spiegelschrank.
Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.
Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019, der neue Energieausweis, der durch die Haussanierung jetzt besseren Werte zeigt, ist gerade in Arbeit.
Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der zum Selbstkostenpreis von € 50,-/Monat an den Mieter weitergegeben werden kann.
Die Wohnung ist frisch ausgemalt und soll befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung vermietet werden, sie kann sofort bezogen werden.
Wenn Sie für sich und Ihre Familie eine saubere Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen im 23. Bezirk suchen, freue ich mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Ihren Besichtigungstermin erhalten Sie von Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20, per mail an monnier@immoagency.at oder einfach durch eine Anfrage über diese Plattform.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Mauer Hauptplatz und Höpfler Bad, Endresstraße
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.399,75 €
- Betriebskosten netto:
- 203,50 €
- Umsatzsteuer:
- 127,25 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 12735
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Loggia Fläche:
- 7 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1982
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 95.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.11.2019
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