NEU - Familienwohnung in ruhiger Seitengasse! Die ersten 6 Wohnungen zum Sonderpreis!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 463.400 € / Objektnummer: 132943_39
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Familienwohnung in ruhiger Seitengasse! Die ersten 6 Wohnungen zum Sonderpreis!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
463.400 €
Kaufpreis/m²
6.083,76 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:
132943_39
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
73,11 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Stockwerk:
2
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Für Familien, die das Besondere suchen

Diese lichtdurchflutete ostseitige Dachgeschoßwohnung ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Schon am Morgen begrüßt Sie die Sonne auf Ihrer privaten Terrasse – ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien, während die Stadt langsam erwacht.

Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung Raum für all das, was Familien wichtig ist: behagliche Rückzugsorte, Platz zum Spielen, Lesen, Kuscheln oder Träumen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier kommen alle zusammen – zum Kochen, Lachen, Plaudern oder einfach zum gemeinsamen Sein.

Im Badezimmer haben Sie die Wahl: entspannende Badewanne oder belebende Dusche – Sie entscheiden, was zu Ihrem Lebensstil passt. Ein separates WC, ein einladendes Vorzimmer sowie ein Kellerabteil im Eigentum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Feste gefeiert werden und der Alltag leicht und warm wirkt.

Ein Zuhause, das sich nach Familie anfühlt. Hell. Behaglich. Lebensfroh.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im grünen Bezirk Penzing vereint man hier das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah. Hohe Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

14. Penzing

Energieeffizienz

HWB:
22,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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