NEU - Familienwohnung mit Potential
Beschreibung
Der Eingang zur Wohnhausanlage liegt nur wenige Stufen über dem Straßenniveau.
Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, separatem Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Die Loggia erstreckt sich über alle Wohnräume und bringt durch die großartigen Fensterflächen viel Tageslicht in die Innenräume.
Ein sehr guter Grundriss, welcher zum Beispiel auch eine große Wohnküche machbar macht, ist hier gegeben.
Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um den Charme dieser Immobilie persönlich zu erleben.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt im 23. Bezirk von Wien und ist ostseitig ausgerichtet. Rodaun, Kalksburg und Perchtoldsdorf sind nur wenige Minuten entfernt und bieten viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland. Die Wohnung ist umgeben von einer guten Infrastruktur, wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, Schulen und dem Einkaufszentrum Riverside.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 259.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.949,21 €
- Betriebskosten netto:
- 194,09 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309773
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 71,29 m²
- Loggia Fläche:
- 16,63 m²
- Nutzfläche:
- 87,82 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 98.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.20
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.08.0209
Friends Immobilien GmbH
Martin Beneder
Zertifizierung gemäß ONR 43001-1
Ähnliche Objekte
€ 256.806
2
42.2m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Langlebiges Material - Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH:EK 51!
ab € 249.000
Verfügbare Einheiten: 7
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Preisaktion im Frühling * 3-Zimmer-Wohnungen mit Top-Raumaufteilung * Inklusive Stellplätze und Solarpaneele * Verhandeln Sie mit uns !
€ 249.900
4
94m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Perfekt geschnitten! Mach es zu deinem Projekt ab € 947.- monatlich!
€ 259.000
3
71.3m²
16.6m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Sanierungspotenzial - 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia nahe Kalksburg!
€ 219.200
1,5
32.9m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Smart und nachhaltig: KH:EK 51 am Eck von Khek- und Korbgasse
€ 250.000
2
60m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
äusserst gepflegte & sonnige 2 Zimmer Wohnung in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 249.000
2
36.9m²