NEU - Familienzinshaus mit Hauseinfahrt und Freiflächen

Investment zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 1.400.000 € / Objektnummer: 7603/92 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Familienzinshaus mit Hauseinfahrt und Freiflächen
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Familienzinshaus mit Hauseinfahrt und Freiflächen
Familienzinshaus mit Hauseinfahrt und Freiflächen

Beschreibung

Solides Zinshaus mit gegliederter Fassade.
Von den rd. 600 m² Wohnfläche werden das 1. Obergeschoss des Haupthauses mit ca. 125,5m² und das gesamte Hofgebäude mit Flachdach ca. 130m² - Obergeschoss 65m² Wohnnutzung, Erdgeschoss Lager und Garage, bestandsfrei übergeben.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind mit dem Hofgebäude verbindbar, sodass eine großzügige 190 m² Einheit zuzüglich Garage, Lager und Flachdach ausgebaut werden kann.
Weiters bleiben noch wertgesicherte 18.400,- jährliche Mieteinnahmen 
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage gut angebunden, nähe Thaliastraße und Tabakregie

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
1.400.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.370,87 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7603/92
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
432 m²
Nutzfläche:
590,5 m²
Bürofläche:
93 m²
Grundstücksfläche:
365 m²
Lagerfläche:
65 m²
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Garage
Karl Fichtinger

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