Zum Verkauf gelangt hier eine Neubau 5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Garagenstellplatz inklusive!
Die Wohnung hat ca. 134 m2 Wohnfläche und liegt im Ersten Liftstock.
Sie wirkt sehr freundlich und hell und weist eine praktische Raumaufteilung auf:
ein Vorzimmer mit Garderobenplatz, ein großes Wohnzimmer (Wohnsaloon), eine separat angelegte Küche mit Fenster und einer Durchreiche, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, eines mit Dusche, zusätzliche ein separates WC.
Die Böden im Wohn- und Schlafzimmrer, sowie am Gang und Vorzimmer sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfließt. Die Fenster sind dreifach verglast.
Mittels einer Gasetagenheizung wird beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kamin, den Sie in Betrieb nehmen können.
Im Haus gibt es einen Gemeinschaftsgarten und auch einen Lift, sowie ein begrünter Innenhof.
Das Haus wurde unlängst thermisch saniert und einiges erneuert, wofür noch die Annuitäten laufen.
Ein Garagenstellplatz wird mitveräußert und ist im Preis bereits enthalten.
LAGE:
Setagayapark, Klabundgasse, 1190 Wien - Heiligenstadt, Grinzing, Döbling;
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schule und vieles mehr ist alles bequem zu Fuß erreichbar.
KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 750.000,- (Ein Garagenstellplatz wird mitveräußert und ist im Preis bereits enthalten).
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP (Kaufpreis);
Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung wenn Erstimmobilie und zum dringenden Wohnbedürfnis gekauft wird);
Kaufvertragserrichtungskosten + Notar: Treuhandschaft und Beglaubigungen: i.d.R.: 1,2 % vom KP + 20% MwSt.;
Maklerhonorar: 3 % vom KP + 20 % MwSt.;
ev. Pfanrechtseintragungskosten: 1,2% vom KP (Möglichkeit auf Befreiung wenn Erstimmobilie und zum dringenden Wohnbedürfnis gekauft wird);
Dienstleistung für Anleger:
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Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
Finanzierung:
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Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung!
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KONTAKT:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
