A home that not only offers the comfort of a modern 4-room apartment but also the beauty of nature nearby – welcome to Satzingerweg in the 21st district! This charming apartment in a new building not only features high ceilings but also boasts a private garden, perfect for family activities.
The location couldn't be better – the apartment is situated near the Upper Old Danube. Here, you can enjoy leisurely walks along the shore, experience water sports, or simply revel in nature amidst the bustling city. A private retreat in the heart of Vienna.
The open floor plan creates an inviting atmosphere, while large windows provide views of the green surroundings. The purchase price already includes a fully equipped kitchen ready to support your culinary adventures.
The family-friendly neighborhood offers schools, kindergartens, and playgrounds in close proximity. Excellent transportation connections allow you to enjoy the benefits of the city while experiencing the tranquility of the Upper Old Danube.
Seize this opportunity to start a harmonious family life in one of Vienna's most sought-after locations. Contact us today to schedule a viewing and let yourself be enchanted by this dream apartment with a garden. We look forward to showing you your new home!
In addition to the apartment, an underground parking space is sold, which must be purchased. The price for the parking is € 24.000,-
The highlights briefly summarized for you:
* Airy living feeling thanks to high ceilings
* Sunny garden in a quiet location
* Close to the Upper Old Danube
Public transport:
* tramlines 2, 25 & 26 - ca. 300 m
Costs:
Buying price apartment : € 569.000,-
Buying price garage: € 24.000,-
Additional costs:
Commission: 3% of the buying price + 20% VAT
+ cost for establishing the buying contract
energy certificate:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a - Klasse B
Mr. Julian Kukacka will be happy to answer any questions or arrange viewings on 0664 44 45 770.
Family Paradise on Satzingerweg: 4-Room Apartment with Garden near the Upper Old Danube in the 21st District
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 375m
Klinik 1.425m
Krankenhaus 1.550m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 450m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.525m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 600m
Bank 775m
Post 775m
Polizei 325m
Verkehr
Bus 225m
U-Bahn 1.100m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.200m
Autobahnanschluss 1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap