NEU - FAMILY LIVING - 4 ZIMMER IN PERFEKTION

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.749,00 € / Objektnummer: 670
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Hauptbild
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Vorzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Energieskala
Vertriebsplan Top 6

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.749,00 € / Monat
Nettomiete:
1.526,92 € / Monat
Betriebskosten netto:
201,89 € / Monat
Umsatzsteuer:
20,19 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
670
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
96,29 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2017
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die wunderschöne und ruhige Wohnung mit 96m² befindet sich im 1. OG eines kleinen 11 Parteienhauses. Die zeitgemäße Raumaufteilung, die Ausrichtung und die Ruhelage sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Sämtliche der 4 Zimmer sind zentral begehbar und ansprechend groß. Die wunderschöne und gepflegte Küche verfügt über alle Geräte inkl. Dampfgarer und einem BORA-Kochfeld inkl. Dunstabzug.
Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 3 zentral begehbare Schlafzimmer. Die Garderobe ist direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich.

Das barrierefreie Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung, eine Ziegelit-Bauweise sowie eine ansprechende Projektgröße. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien und jungen Paaren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In einer verkehrsberuhigten 30er Zone, nur wenige Gehminuten von der U6 Station „Erlaaer Straße“ liegt das Projekt „ERLE – ZUHAUSE ERLEBEN“. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Liesingbach als wundervolles Erholungsgebiet lädt zum Joggen, Radeln und spazieren gehen ein. Die U-Bahn der Linie U6 ist nur 400m vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
34,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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