Zur Vermietung gelangt eine exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrrasse im wunderschönen 5. Wiener Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im DG eines im Jahre 1971 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und ca. 9 m² privater Terrasse. Die Wohnung wurde mit hochwertigen, edlen Materialen sowie mit neuester, integrierter Technik saniert, wobei auf Kunststoff so gut wie möglich verzichtet wurde. Die moderne Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen und wurde bereits bei der Planung gut und effizient durchdacht. Die Wände der Wohnräume, alle Türen und Fenster sind in zeitlosen Weiß gehalten. Das architektonische Raumkonzept sieht offene Wohnräume mit raumteilenden Sanitärbereichen vor. Durch individuelle Farbgebung und Gestaltung mit extravaganten Oberflächen werden diese zum Design-Highlight.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nur in Absprache mit dem Mieter möglich.
Alle Wohnräume sind mit Eichen Dielenboden und die Nassräume mit Feinsteinzeug verlegt. Großflächige Fenster erlauben, dass viel Tageslicht durchdringt und dass der Raum ständig mit frischer Luft durchflutet wird. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der großzügige, ruhige Innenhof. Die Wohnräume werden in den Sommermonaten durch eine Klimaanlage gekühlt. Alle Nassräume sind mit hochwertiger Sanitäreinrichtung und Armaturen versehen.
Nach Betreten dieser fantastischen Wohnung gelangen Sie in einen weitläufigen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in den Nassbereich, wo Sie eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken vorfinden. Alle zwei Zimmer sowie das Badezimmer sind zentral begehbar. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großzügiger Abstellraum, wo Sie genügend Platz zum Verstauen von diversen Sachen haben. Die Höhenlage der Wohnung wie auch zahlreiche Glastüren und Fenster, welche auch hofseitig vorhanden sind, erlauben ausgiebig Tageslicht in den Räumen. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Dachgeschossebene.
Auf dieser Ebene befindet sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Ruhebereich sowie eine separate Toilette. Nach Betreten dieser Etage überrascht Sie die großzügige Wohnküche, welche mit ihren ca. 61 m² ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet. Neben dem Wohnbereich ist ein ca. 7 m² großer Ruhebereich vorzufinden. Dort können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Außerdem ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und eine separate Toilette vorhanden.
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 12A und 14A sowie über die Straßenbahnlinien 1 und 62 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
