Attraktives Gewerbeobjekt am Ortseingang von Strasshof – nur ca. 25 km von Wien entfernt!
Dieses großzügige Eckgrundstück mit einer Fläche von 2.709 m² bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank zwei separater Zufahrten ist eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Wesentliche Eckdaten:
* Widmung: Bauland – Industriegebiet (lt. Flächenwidmungsplan)
* Bebaubare Fläche: ca. 1.625 m² (entspricht rund 60 % der Gesamtfläche)
* Bauweise: offene oder gekoppelte Bauweise möglich
* Gebäudehöhe: keine Einschränkungen
* Bestandsgebäude: ca. 300 m², bestehend aus Büroräumen und Werkstatt
* Zusätzliche Infrastruktur: offener Schuppen mit ca. 140 m², errichtet im Jahr 2013
* Energieausweis: bereits in Auftrag gegeben
Auf dem Gelände befindet sich eine ca. 300m2 große, im Jahr 1991 baugenehmigte und 1992 errichtete Halle mit 2 Zufahrtstoren und einer Raumhöhe von ca. 3.5 Metern.
Weiters stehen 2 Nassräume mit WC´s und 3 größere Nebenräume zur Verfügung. Diese wären ideal als Büroräumlichkeiten nutzbar.
Ebenso wurde im Jahr 2013 ein ca. 138 m2 großer Schuppen in holzbauweise errichtet.
Die Gebäude sind renovierungsbedürftig - in der Bewertung wurde der Rohbauwert angesetzt.
Die Lage dieses Betriebsgrundstückes ist ideal, da es am Ortsanfang von Strasshof nur knapp 25 Fahrminuten von Wien liegt.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sendlhofer gerne unter 0676 / 535 03 30 zur Verfügung.
