NEU - Ferienapartment in Seenähe

Charmante Ferienwohnung in Top-Lage- touristische Vermietung möglich Lage: Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Zeller See. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von der Uferpromenade, was diese Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten macht. Ob Schwimmen, Wandern oder Skifahren – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Zell am See, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Objektbeschreibung: Diese gemütliche Ferienwohnung bietet eine Wohnnutzfläche von 39,5 m², inklusive einer 7,22 m² großen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnraum: Heller und freundlicher Wohnbereich mit integrierter Schlafnische, ideal für erholsame Nächte. Küche: Praktische und gut ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit allem Komfort. Loggia: Geräumige Loggia mit herrlichem Blick, perfekt für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein Stauraum im Dachboden zur Verfügung, ideal zur Unterbringung von Saisonartikeln und persönlichen Gegenständen. Allgemeinräume und Parkmöglichkeiten: Die Wohnanlage bietet Ihnen diverse Allgemeinräume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Parkplätze sind auf der allgemeinen Stellfläche direkt vor dem Haus vorhanden, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Freizeitmöglichkeiten: Der Zeller See, bekannt für sein klares Wasser und die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Paradies für Skifahrer, mit zahlreichen Pisten und Loipen in der näheren Umgebung. Wandern Sie durch die beeindruckende Berglandschaft oder genießen Sie einen entspannten Tag am See – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Fazit: Diese Ferienwohnung stellt eine wahre Rarität dar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Charming Holiday Apartment in a Prime Location- Tourist Rental Possible Location: The offered holiday apartment is situated in a highly popular residential complex in close proximity to the picturesque Lake Zell. Just a two-minute walk separates you from the lakeside promenade, making this apartment the perfect starting point for numerous leisure activities. Whether swimming, hiking, or skiing – nature lovers and sports enthusiasts will find everything they desire. Additionally, you will benefit from the proximity to the district capital Zell am See, which boasts excellent infrastructure and numerous shopping opportunities. Property Description: This cozy holiday apartment offers a living space of 39.5 m², including a 7.22 m² loggia, inviting you to relax outdoors. The apartment is structured as follows: Living Area: Bright and friendly living space with an integrated sleeping niche, ideal for restful nights. Kitchen: Practical and well-equipped kitchen that leaves nothing to be desired. Hallway: Inviting entrance area with ample space for coats and shoes. Bathroom: Modern bathroom with all comforts. Loggia: Spacious loggia with a wonderful view, perfect for cozy evenings or a breakfast outdoors. Additionally, there is a storage space in the attic, ideal for storing seasonal items and personal belongings. Common Areas and Parking: The residential complex offers various common areas such as a laundry and drying room, as well as a bicycle room. Parking spaces are available in the general parking area directly in front of the house, allowing you to park conveniently at any time. Leisure Opportunities: Lake Zell, known for its clear water and diverse water sports opportunities, is just a two-minute walk away. In winter, the surroundings transform into a true paradise for skiers, with numerous slopes and cross-country trails in the vicinity. Hike through the impressive mountain landscape or enjoy a relaxing day by the lake – the leisure opportunities are virtually limitless. Conclusion: This holiday apartment is a true rarity, offering you the perfect combination of a peaceful location, modern living comfort, and a variety of leisure activities. Convince yourself of the advantages of this unique property and arrange a viewing appointment today.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	171.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.17