OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Ferienhaus mit darüberliegendem Baugrundstück in Seeboden am Millstätter See überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage – nur ca. 50 Meter vom Seeufer entfernt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Millstätter See sowie auf den gegenüberliegenden Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang.
Die Kombination aus unmittelbarer Seenähe, freiem Panorama und hervorragender Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Millstätter See – ideal als privates Ferienrefugium, Rückzugsort oder nachhaltige Investition.
Die Liegenschaft bietet derzeit flexible Kaufoptionen: als Ferienhaus, als Baugrundstück oder im Gesamtpaket.
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KAUFOPTIONEN
OPTION 1 – FERIENHAUS
Erwerb des bestehenden Ferienhauses in absoluter Seenähe mit attraktivem Erweiterungspotenzial nach hinten sowie der Möglichkeit einer Aufstockung.
OPTION 2 – BAUGRUNDSTÜCK OBERHALB
Separater Erwerb des oberhalb gelegenen Baugrundstücks mit traumhaftem Seeblick.
* Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich direkt unterhalb des Grundstücks und sind optimal erschlossen
* Kostenvoranschlag für ein kleines Wohngebäude in KLH-Bauweise (ohne Bodenplatte) vorhanden
* Ideale Voraussetzungen für Bungalow oder Tiny House
* Kontakte zu regionalen Handwerksfirmen können gerne weitergegeben werden
OPTION 3 – GESAMTKAUF
Erwerb der gesamten Liegenschaft (Ferienhaus und Baugrundstück) – ideal zur Eigennutzung mit attraktivem Bebauungspotenzial und zusätzlichem Entwicklungsspielraum oder als nachhaltige Investition.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Nutzung der einzelnen Bereiche ist entsprechend der bestehenden Eigentums- und Nutzungsregelungen geregelt. Weitere Auskünfte gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
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LAGE
* ca. 50 Meter zum See
* Unverbaubarer Seeblick
* Blick auf den Klingerpark mit Seezugang
* Ruhige, zentrale Wohnlage
* Direkter Anschluss an den beliebten Südufer-Radweg mit autofreiem Radfahren sowie zahlreichen öffentlichen Seezugängen und Bademöglichkeiten
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INFRASTRUKTUR
Seeboden bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuung. Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien, Salzburg, Italien und Slowenien.
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FREIZEIT & LEBENSQUALITÄT
Baden, Wassersport, Wandern, Skifahren, Golf, Tennis, Klettern, Thermen und Radfahren – die Region bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot direkt am Millstätter See.
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FAZIT
Seltene Gelegenheit mit:
* Top Lage in Seenähe
* Unverbaubarem Seeblick
* Flexiblen Kaufoptionen
* Sofort nutzbarem Ferienhaus
* Voll erschlossenem Baugrundstück
* Großem Entwicklungspotenzial
Ideal für Eigennutzer, Anleger oder Projektentwickler.
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KONTAKT
Herbert Wurzer
Immobilienberater | ERA Immobilien
Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau
Tel +43 676 51 67 960
h.wurzer@era.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
