IN WIEN OTTAKRING, NEBEN DER OTTAKRINGER BRAUEREI, IN DER BACHGASSE BEFINDET DIESES APPARTEMENTHAUS.
Zum Verkauf stehen ab heute 5.9.2025 vorerst 13 Appartements die man einzeln erwerben kann. Größen zwischen 28,90 und 48,56 m².
Alle Appartements haben eine gültige unbefristete Betriebsanlagengenehmigung und alle entsprechenden Widmungen. Parifiziert, sogar im Grundbuch eingetragen „Wohnungseigentum an Appartement Top 10“.
Sie sind dzt. Im Vollbetrieb (gut gebucht) und können sofort übernommen und weiterbetrieben werden. Rechtzeitig bevor noch nächstes Jahr die Preise explodieren wegen dem Song Contest, der bekanntlich in der nahen Wiener Stadthalle stattfinden wird.
Man braucht auch nicht beim Ein- und Auschecken vor Ort sein, Der Gast bekommt per Mail einen Schlüsselcode (siehe Fotos)
Bis Anfang 2024 wurde das DG ausgebaut, 2 Lifte und Hauszentralheizung eingebaut und alle Einheiten (Balkone) und auch alle Allgemeinflächen hochwertig kernsaniert und ausgestattet. Auf absehbare Zeit sind daher keine nennenswerte Reparaturen zu erwarten.
Lage neben Thaliastraße, Ruhelage, Einbahnstraße mit ganz wenig Verkehr.
Sie finden bei den Abbildungen einen Stockwerksplan. In den Etagen 1 bis 3 gibt es jeweils 4 Appartements die mit den darunter bzw. darüber liegenden ziemlich identisch sind. Bei ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne eine Gesamtliste aller Einheiten anfordern und erhalten gleichzeitig einen Link über den Sie sich alle Fotos dazu herunterladen können.
Bis zum 1. Verkauf besteht auch noch die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft zu erwerben.
Eckdaten Appartement 10 im 2. Stock:
Nutzfläche 44,56 m²
Räume:
Wohnküchenschlafraum
2. Zimmer
Eingangsbereich
Badezimmer mit WC
südseitig ausgerichtet
Vermietet wurde das Appartement bisher zwischen 90 und 169 € p. Tag.
Kaufpreis: EUR 392.128,-
Dzt. Monatl. Kosten:
EUR 111,40 BK inkl. Internet
EUR 48,57 Rücklage
EUR 90,00 Heizkosten und Warmwasser
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Notarkosten (Vertragserrichtung und Treuhandschaft) 1% + 20 % USt des Kaufpreises
Für weitere Fragen rufen Sie unverbindlich 0676/5060039, Herr Peter Lasek.
Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 200m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.450m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 300m
Universität 975m
Höhere Schule 725m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 950m
Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 250m
Polizei 675m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 950m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 950m
Autobahnanschluss 4.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
