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NEU - Ferienwohnung in Ruhelage von Gmunden. 100 Meter zum See!

Wohnung zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 936
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
Ferienwohnung in Ruhelage von Gmunden. 100 Meter zum See!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
114,82 €
Heizkosten netto:
63,43 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
936
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Loggia Fläche:
9 m²
Nutzfläche:
61 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2001
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die natürliche Schönheit von Gmunden und nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Ufer des Traunsees. Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet mit 61 Quadratmetern eine einladende Atmosphäre voller Licht und Raum.

Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fensterfronten fluten und die Räume mit Wärme und Helligkeit erfüllen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die Ihnen eine gemütliche und entspannte Stimmung im Freien bietet.

Die Lage könnte nicht besser sein - nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Traunsees, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren.

Abgerundet wird das ganze durch einen neben der Wohnung liegenden Abstellraum und einem Abstellabteil am Eingang der Liegenschaft.

Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls gegen einen Aufpreis von 20.000€ optional zur Verfügung.

Zweitwohnsitz Meldung ist möglich!

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Gmunden im Ortsteil Weyer. Zu Fuß in 2 Minuten zum Traunsee, Bootsanleger und in 10 Minuten im Ortskern von Gmunden.

Traunsee und Ortskern Gmunden

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,83
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.11.2031

Grundriss

Grundriss Wohnung
Patrick Zürrer

Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Best Real-Immobilien GmbH

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Lageplan