NEU - Ferienwohnung mit großem Westbalkon und Fernsicht

Wohnung zum Kauf in 9582 Latschach - Kaufpreis: 78.000 € / Objektnummer: 14001333
Kaufpreis:
78.000 €
Kaufpreis/m²
2.294,12 €
Kaufpreis:
78.000 €
Kaufpreis/m²
2.294,12 €
Preisinfos:
Betreibskostenj inkl. Rep. Rücklage, Strom und Heizung !
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die vollmöblierte Wohnung mit einem eigenem angepachteten PKW-Stellplätz  befindet sich im 2. Obergeschoß des 3. geschossigen Gebäudes und ist mit einem Lift ausgestatet, womit auch eine barrierfreiheit gegeben ist. In der Ferien-Apartmentanlage mit ca. 40 Wohnungen, die sich ideal sowohl als Urlaubswohnung, Hauptwohnsitz, als auch als Anlagewohnung zu leistbaren Preisen eignet, besteht die Möglichkei die nette voll möblierte Wohnung, mit getrenntem Schalazimmer und Ausgang auf den großen Westbalkon, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, bei Vermeitung, eine  Rendite von ca. 6 % zu erwirtschaften. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 7.500m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die nette Wohnung mit 2. Wohnsitzgenehmigung befinded sich in einer gepflegten Dreistern- Apartmentanlage in unmittelbarer Nähe des türkisfarbenen Faaker Sees, den man in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Von der Anlage eröffnet sich der Blick auf die nahegelegene Burgruine Finkenstein und in unmittelbarer Nähe sind Sportmöglichkeiten wie Golfen, Reiten, Tennisspielen, Klettern, Schwimmen, sowie viele Radwege vorhanden. Die Stadt Villach, die mit dem Auto in da. 10 Minuten, sowie die Nachbarstaaten Slowenien und Italien die in ca. 15 Minuten erreichbar sind, bieten viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Faaker See

Fakten

Objektnummer:
14001333
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7 m²
Wohnfläche:
34 m²
Nutzfläche:
34 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2012
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Etagenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
147 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,09
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Hermann Altmayer MBA

Hermann Altmayer MBA
Geschäftsführung

Altmayer Immobilienservice GmbH

Fotomix

Lageplan