NEU - FERNBLICK & TERRASSE /// BÜRO AM SCHWEIZERGARTEN /// QUARTIER BELVEDERE

Immobilie zur Miete in 1030 Wien / Objektnummer: 7482 / Bilder / Lageplan /

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FERNBLICK & TERRASSE /// BÜRO AM SCHWEIZERGARTEN /// QUARTIER BELVEDERE
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Beschreibung

Dieses sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Büro befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Das Büro ist besonders hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für modernes, elegantes Arbeiten mitten am Puls der Stadt!

Highlight des Objekts ist die herrliche sehr große (mehr als 50m²!) Dachterrasse mit Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg!

Aufteilung:

Ebene 1

* Vorraum
* Einbauküche
* 3 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Gästetoilette

Ebene 2

* Galerie/Lounge/Zimmer
* Terrasse

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. 

Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet mit 3 jährigem Kündigungsverzicht vermietet!

Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Belvedere, Hauptbahnhof, Schweizergarten

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Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.150,66 €
Betriebskosten netto:
219,68 €
Umsatzsteuer:
630,13 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7482
Terrasse:
1
Nutzfläche:
116,65 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Klimaanlage
Etagenheizung
Außenbereich
Anastasia Schreml

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

Anastasia Schreml

Consultant

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