Dieses hochwertige Wohnprojekt entsteht in architektonischem Anschluss an ein historisches Bestandsgebäude und verbindet gewachsene Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur. Die bestehende Struktur wird dabei sensibel weitergedacht und durch einen modernen Baukörper ergänzt, sodass ein harmonisches Gesamtbild aus Alt und Neu entsteht.
Im Bestandsgebäude wurden die Einheiten und das Gebäude umfassend kernsaniert und auf topmodernes Wohnniveau gebracht. Historische Elemente wie großzügige Raumhöhen und ausgewählte bauliche Details bleiben erhalten und werden mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung kombiniert. So entstehen einzigartige Wohnräume, die den Charakter des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten.
Im neu errichteten Gebäudeteil entstehen drei weitere Wohnungen, die nicht nur aktuellen architektonischen, technischen und energetischen Standards entsprechen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Außenbereiche schaffen moderne, lichtdurchflutete Wohnräume in hoher Qualität. Die Neubauwohnungen fügen sich selbstverständlich in den städtebaulichen Kontext ein und ergänzen das Bestandsgebäude auf zeitgemäße Weise.
Das gesamte Projekt zeichnet sich durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität aus.
Architektonische Verbindung eines historischen Bestandsgebäudes mit einem zeitgemäßen Neubaukörper
Wohnungen im Bestand – umfassend kernsaniert
drei neu errichtete Wohnungen im Neubau
Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung
u.a. historische Deckenelemente in den Bestandswohnungen
durchdachte, funktionale Grundrisskonzepte
Hochwertige Holz-Alu-Fenster + u.a. Hebeschiebetüren
3-fach Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
Altbau-Kastenstockfenster straßenseitig im Bestand, denkmalgerecht ausgeführt
Hochwertige Spiegelgase Wohnungseingangstüren mit einer Höhe von ca. 2,50m
Hauseingangstüre mit Fingerprint-Zutrittssystem
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wohnungsweise Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise
Hochwertiger Parkettboden in der jetzt Bauphase noch ....
u.a. Steinböden direkt aus der Umgebung vom Steinmetz
Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
Zeitloses, langlebiges Materialkonzept
Private Terrassen / Balkone / Loggien
Außenbeläge in Fliesen oder alternativ Holz/WPC (Wohnungsabhängig)
Überdachter Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation
Kellerabteile für jede Wohnung
Haus 1:
Haus 2
Stellplätze:
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Das Wohnbauprojekt befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am historischen Hauptplatz von Tulln – einem Ort, der städtische Lebendigkeit, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der Hauptplatz bildet das Herz der Stadt und ist geprägt von historischer Bausubstanz, gepflegten Fassaden sowie einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Geschäften.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Nahversorgung, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Auch kulturelle Angebote, Wochenmärkte und Veranstaltungen am Hauptplatz tragen zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Die Nähe zur Donau und zu den weitläufigen Grün- und Erholungsräumen entlang des Flusses bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben. Spaziergänge, Radwege und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Tulln überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie regionale und überregionale Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar, wodurch sowohl Wien als auch das umliegende Umland bequem angebunden sind. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt.
Ein Standort, der urbanes Leben, kurze Wege und hohe Wohnqualität in idealer Weise verbindet.
3430 Tulln an der Donau | Tulln
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