Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT

Wohnung zur Miete in 1080 Wien - Gesamtmiete: 2.600,00 € / Objektnummer: 1533
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.600,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
236,36 €
Kaution:
7.800,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1533
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
173,76 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

Diese prächtige Stilaltbauwohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mitten in der Josefstadt.

Vom Vorraum gelangen Sie rechterhand zur geräumigen Küche. Die Küche ist eine "Bulthaup" und gut ausgestattet. Dahinter liegt das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Links im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette.
Die vier herrschaftlichen Haupträume liegen klassisch in einer Flucht entlang des Flurs: Ganz rechts befindet sich der repräsentative Wohnsalon - direkt daneben schließt das stilvolle Esszimmer an. Am gegenüberliegenden Ende des Flurs liegt das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche und Waschbecken) - nebenan das Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss darf natürlich nicht fehlen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Großzügige, wunderschöne Räume, Flügeltüren und traumhafte Stuckdecken lassen den Glanz vergangener Zeiten neu aufleben – ein echtes Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur und stilvoller Wohnkultur.

FAKTEN

- fast 175 m2 Wohnfläche
- großzügiger Vorraum
- Bulthaup Küche mit Bar und Essbereich
- Wohnsalon
- Esszimmer
- Masterschlafzimmer mit anschließendem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) 
- Schlafzimmer
- weiteres Badezimmer (Badewanne, Doppel-Waschbecken)
- Toilette
- Abstellraum
- Stuckdecken
- Parkettböden
- Flügeltüren
- Gasetagenheizung
- Keller

MONATLICHE KOSTEN

* Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR  2.081,43
* Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 282,21
* Umsatzsteuer: EUR 236,36
* Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.600,00

WOHNCLOUD FAZIT

Das i-Tüpfelchen dieser herrschaftlichen Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage: ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Urbanes Lebensgefühl trifft hier auf historischen Charme – besser kann man in Wien kaum wohnen.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral und voller Wiener Lebensgefühl im Herzen der Josefstadt – einem der charmantesten Bezirke Wiens. Sie haben die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und die U6 um die Ecke. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe. Und auch der erste Bezirk ist nur einen Katzensprung entfernt.
WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Setzen Sie sich ins traditionsreiche Café Hummel - ein Klassiker mit Geschichte - und lassen Sie bei einer Melange das lebendige Treiben der Josefstadt auf sich wirken.

Josefstädterstraße

Energieeffizienz

HWB:
151,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,33
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.11.2033

Dokumente

Grundrisse

Plan
Petra Beckmann

Petra Beckmann
Immobilienberaterin

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

pb@wohncloud-immobilien.at
+ 43 676 33 60 314

Virtuelle Tour

Lade...

Fotomix

WOHNZIMMER ESSZIMMER KINDERZIMMER SCHLAFZIMMER KINDERZIMMER VORRAUM KÜCHE BADEZIMMER BADEZIMMER2 WOHNZIMMER ESSZIMMER KINDERZIMMER KÜCHE HAUSEINGANG HAUS

Lageplan