Top - Fitnesscenter in Wilhelmsburg zu Verkaufen oder zu Pachten - Freizeitimmobilie zum Kauf in 3150 Wilhelmsburg

Beschreibung

Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien !

Erfolgreiches Fitnesscenter mit angeschlossenem Bistro in Top Lage steht zum Verkauf oder zur Verpachtung.

Auf dem Grundstück ( Superädifikat) direkt neben der B20 in TOP Lage steht das Fitnesscenter mit angeschlossenem Cafe / Bistro. Das Objekt hat ein Ausmaß lt. Plan von ca. 978m² Nutzfläche. Am Parkplatz stehen 77 KFZ Abstellplätze zur Verfügung.

Das einst als Supermarkt genützte Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer umgebaut und ist nicht wieder zu erkennen. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und auf wirtschaftliche Systeme umgestellt.

Das Fitnesscenter ist auf dem neuesten Stand und ist in der Region gut eingeführt.

Die Preisgestaltung richtet sich nach den Ansprüchen des Interessenten. Folgende Möglichkeiten werden angeboten:

* Variante Verkauf komplett inkl. Einrichtung, Geräte & Mitglieder

-          ganze Immobilie samt laufenden Fitnessstudiobetrieb

-          inkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträge

-          inkl. Gerätepark

-          inkl. Einrichtung Studio

-          inkl. Massageliege

-          Mietsvertrag Solarium Übernahme möglich

-          Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht

-          Weiterführung und ordentliche Übergabe des Studios bis Mai 2024 möglich

-          Preis netto 1,7 Mio €

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* Variante Verkauf Immobilie ohne Fitnessstudio

ganze Immobilie ohne Inventar Fitnessstudio und Cafe

-          Gebäude ohne jegliche Einrichtung, Inventar & Geräte

-          Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht

-          Preis netto € 1,5 Mio €

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* Investment für Studio & anschließend Verpachtung des Studios an Dritte

Zinsen Invest bis 8% möglich

Invest zw. 1,1 Mio € bis 1,4 Mio €

Verpachtung:

Pacht für das Fitnessstudio 900m² samt Parkplätze (ca. 45-55 Stück) ohne Cafehaus (wird separat vermietet oder kann dazu gemietet werden)

im fertigen Aufsperrzustand/Übernahmezustand

€ 12,00 p. m²

€ 10.800,00 netto p. Monat

Kaution 3 BMM

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Punkt b)

Betriebskosten

Waser, Gemeinde, Versicherung, Strom, Gas

3.200,00 netto p. Monat

jährliche genaue Betriebskostenabrechnung

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Punkt c)

Geräte & Inventar (bleibt in unserem Eigentum)

Kautionshinterlegung oder Bankgarantie für die neuwertigen Geräte und Ausstattung

iHv. € 100.000,00

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Punkt d)

Miete Massageliege & Solarium (bleiben beide Geräte in unserem Eigentum/Vertrag)

Miete für beides zusammen

ca. 1.000,00 p. Monat

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Wilhelmsburg befindet sich etwa zwölf Kilometer südlich des Stadtzentrums von St. Pölten. Die Stadtgemeinde wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Das östliche Stadtgebiet gehört zu den Ausläufern des Wienerwaldes, das westliche Stadtgebiet zu den Ausläufern der Türnitzer [https://de.wikipedia.org/wiki/T%C3%BCrnitzer_Alpen]Alpen.

Für weiter Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Heinz-Peter Nastl unter 0660 /157 50 54 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

3265

Objekttyp:

Freizeitimmobilie

Terrasse:

Nutzfläche:

978 m²

Grundstücksfläche:

4.345 m²

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Sporteinrichtungen Möbliert Sicherheitskamera Außenparkplatz Abstellraum Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

272 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,55

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

21.11.2028

NEU - Fitnesscenter in Wilhelmsburg zu Verkaufen oder zu Pachten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

WohnSinn Immobilien GmbH