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FLAGSHIP /// SHOWROOM /// BESTLAGE MARIAHILFERSTRASSE /// großräumige Geschäftsfläche mit Charakter und Geschichte
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 73.634,77 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 73.634,77 €
- Betriebskosten netto:
- 2.294,77 €
- Umsatzsteuer:
- 14.726,95 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sie bietet 560m² im Erdgeschoss und 629m² im Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug und einen großen Stiegenaufgang verbunden. Sozialräume und Sanitäranlagen sind vorhanden. Die Fläche ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt, die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Kühlung beträgt EUR 2.43 netto/m².
Die historischen Flächen im Erdgeschoss (ehemalige Schalterhalle) stehen unter Denkmalschutz, das Obergeschoss jedoch nicht. Nähe Details gerne auf Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
MARIAHILFER STRASSE | NEUBAUGASSE | HOTEL MOTTO
NEUBAUGASSE | MARIAHILFER STRASSE
Fakten
- Objektnummer:
- 7726
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 1.189 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 264 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Frieder Tim
Heissenberger MSc
Geschäftsführer
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
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