NEU - Flexibel anmietbares, möbliertes 2-Zimmer-Altbau-Büro beim WIFI

Büro zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 1.125,00 € / Objektnummer: 7779
Ausstattung: Boden Teeküche Möbliert Etagenheizung
Flexibel anmietbares, möbliertes 2-Zimmer-Altbau-Büro beim WIFI
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.125,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
937,50 € / Monat
Betriebskosten netto:
167,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
187,50 €
Kaution:
3.300,00 €

Fakten

Objektnummer:
7779
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
69 m²
Bürofläche:
69 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Altbaubüro in toller Lage
Nähe Währinger Straße/Volksoper, U6 und WIFI/FH WIEN

Zur flexiblen Vermietung (ab 3 Monaten bzw. länger nach Abstimmung) gelangen diese teilmöblierten, hofseitig ausgerichteten Altbau-Räumlichkeiten in der Gentzgasse, einer Parallelstraße zur Währinger Straße.
Die U-Bahnstation Währinger Straße/Volksoper ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine Top Anbindung.
Durch die flexible Nutzungsdauer ist es Ihnen möglich, je nach Auslastung oder Geschäftsentwicklung die Räumlichkeiten anzumieten.

Das Büro und auch das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand und können ab sofort bezogen werden.

Zur Verfügung stehen Schreibtische und Drehsessel sowie div. Stauraummöbel.

Internet, Strom und Gas sowie Kaution nach Vereinbarung.


Raumaufteilung
2 Altbau-Büroräume
1 Teeküche
1 kleiner Pausenraum / Durchgangszimmer
1 WC


Die Highlights
- flexible Nutzungsdauer (dadurch kein Risiko)
- 1. Stock
- ca. 4m hohe, helle Zimmer
- Klassische Altbau-Doppelflügeltüren
- Fischgrätparkett
- sehr guter Zustand
- hofseitige Ausrichtung
- Hervorragende Anbindung
- Währinger Einkaufsstraße ums Eck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 770,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 167 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 187,5
---------------------------------
Gesamtbetrag 1125
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 113.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.



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Energieeffizienz

HWB Klasse:
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