NEU - Flexibel gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick in den Währinger Park

Preisinformationen

Kaufpreis:

410.000 €

Betriebskosten netto:

218,77 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im begehrten Cottage-Viertel des 18. Bezirks, direkt am Währinger Park, der viel Grün und Erholung bietet. Die Anbindung ist hervorragend: Die U6-Station "Nussdorferstraße" sowie Straßenbahn 9 und Buslinien 35A und 37A sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Volksschule Schulgasse, das Gymnasium Wasagasse, das Gymnasium Gersthof und das BG/BRG18 Währingstraße. Auch Kindergärten und Horte sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Apotheken und Geschäfte optimal abgedeckt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Wohnung ideal für Familien.

Energieeffizienz

HWB:

114,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,05

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

06.02.2032

Grundriss