Top - Flexible Gewerbeflächen in Thalgau jetzt mieten - ERSTBEZUG & BESTLAGE! Starten Sie jetzt durch! - Lager zur Miete in 5303 Thalgau

NEU - Flexible Gewerbeflächen in Thalgau jetzt mieten - ERSTBEZUG & BESTLAGE! Starten Sie jetzt durch!

Lager zur Miete in 5303 Thalgau / Objektnummer: 14361 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können!

Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar:

Gewerbefläche C mit 125,60 m²

Gewerbefläche E mit 282,06 m²

Gewerbefläche F mit 152,96 m²

Gewerbefläche G mit 282,20 m²

Gewerbefläche I mit 92,89 m²

Der Mietpreis pro m² beträgt € 11,50 NETTO. Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,- NETTO pro m².

Je nach Art und Umfang des Betriebes können die monatlichen Betriebs- und Heizkosten variieren. Die monatliche Nebenkosten-Vorschreibung erfolgt daher nach Absprache mit der Eigentümerseite. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenparkplätze angemietet werden ( je € 80,- monatlich brutto).

Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Die Gewerbeflächen sind bestens geeignet für Gastronomiebetriebe, als Büros / Showrooms oder Technologieflächen und vieles mehr!

Gerne stehe ich für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Fr. Wörndl 0043 664 326 78 39

Lage und Verkehrsanbindung

Gut sichtbar und direkt an der Bundesstraße gelegen präsentieren Sie Ihr Unternehmen ab sofort in dem neu errichteten Gebäudekomplex im Gewerbegebiet Thalgau Enzersberg. Die optimale Lage mit zahlreichen umliegenden Betrieben und einigen 100 Mitarbeitern sorgen für eine starke Frequenz! Der Westautobahnanschluss Richtung Salzburg - Linz ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle direkt am Betriebsgebiet gegeben.

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Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):

11,50 €

Umsatzsteuer:

2,30 €

Miete/m² netto:

11,50 €

Preisinfos:

Die Betriebs- und Heizkosten variieren nach Art und Umfang des Gewerbes (nach Absprache).

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

14361

Objekttyp:

Lager

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Tiefgarage

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

36.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.01.2032