NEU - FLEXIBLES, GROSSES BÜRO IN TOLLER LAGE /// ALTSTADT /// KAUFHAUS STEFFL

Immobilie zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 7955
Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung
FLEXIBLES, GROSSES BÜRO IN TOLLER LAGE /// ALTSTADT /// KAUFHAUS STEFFL
FLEXIBLES, GROSSES BÜRO IN TOLLER LAGE /// ALTSTADT /// KAUFHAUS STEFFL
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.594,33 € / Monat
Betriebskosten netto:
293,03 € / Monat
Umsatzsteuer:
518,87 €
Miete/m² netto:
15,00 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7955
Nutzfläche:
153,42 m²
Bürofläche:
153,42 m²
Zimmer:
4
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses sehr gut aufgeteilte Büro befindet sich in einem schönen Altstadthaus in sehr zentraler Lage direkt bei der Kärntner Straße/hinter dem Kaufhaus Steffl. Die gesamte Innere Stadt ist zu Fuß perfekt erreichbar, ebenso wie die U1, U3 und U4.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (nicht barrierefrei).

Aufteilung:

* Vorraum
* vier flexibel nutzbare, gut konfigurierte Räume
* Gangbereich mit Anschlüssen für eine Teeküche
* Toilette

Das Büro ist auf Grund der Lage in der Altstadt relativ dunkel und aktuell unsaniert.

Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

KÄRNTNER STRASSE, HIMMELPFORTGASSE, STEPHANSPLATZ

Himmelpfortgasse

Energieeffizienz

HWB:
87 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.09.2033

Grundriss

Frieder Tim Heissenberger MSc

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan