NEU - FREIFLÄCHENTRAUM: 3 ZIMMER NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.074.800 € / Objektnummer: TKI-00280_1_21 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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FREIFLÄCHENTRAUM: 3 ZIMMER NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE
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Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung, welche in zwei Himmelsrichtungen aufgeteilt ist und im 4.Obergeschoß des neu errichteten Hauses liegt. Ihr neuer Wohntraum gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist dass die Wohnung über 3 verschiedene Freiflächen verfügt und an jeden Wohnraum mindestens eine Außenfläche angrenzend ist, sodass Sie auch gerne in der warmen Jahreszeit Ihren Sommer auf Ihrem privaten Balkon genießen können.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Lage und Verkehrsanbindung

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

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Grundriss

Top 21

Preisdetails

Kaufpreis:
1.074.800,00 €
Kaufpreis/m²
14.705,16 €
Provision:
3% zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00280_1_21
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Loggia:
1
Wohnfläche:
73,09 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche, Badewanne
Ausstattungsqualität
Fußbodenheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
17.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.74
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
06.04.2032
Valentina Krauss Akad. M&S WU

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