Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee – Nähe Wien
Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg
Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus – liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage – in zweiter Reihe zum Wasser – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien.
____________________
Objektdetails
Lage: Wienerherberg am Hahnsee – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt
Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise)
Nutzung: Nebenwohnsitz möglich
Südliche Ausrichtung – ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser
____________________
Raumaufteilung & Ausstattung
• Zugang über eine gemütliche Loggia
• Heller Wohnraum mit Essbereich
• Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen
• Vollausgestattete Küche mit Geräten – inkl. Geschirrspüler
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer
• Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen
Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen!
____________________
Grundstück & Seezugang
• Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer
• Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen
• Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage
____________________
Konditionen
• Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,-
• Jahrespacht: ca. € 6.000,-
• Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
• Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,-
. Betriebskosten ca. 100,- pM.
____________________
Besonderheiten
✔ Top gepflegter Zustand
✔ Nähe zu Wien – ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten
✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt
✔ Sofort verfügbar – Sommer 2025 kann kommen!
____________________
Besichtigung & Kontakt
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser – nur einen Katzensprung von Wien entfernt!
____________________
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
