NEU - Freizeitwohnsitz mit mit Blick auf die Streif - im Herzen Kitzbühels!

Wohnung zum Kauf in 6370 Kitzbühel - Kaufpreis: 724.000 € / Objektnummer: 247/21697
Freizeitwohnsitz mit mit Blick auf die Streif - im Herzen Kitzbühels!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
724.000 €
Kaufpreis/m²
9.465,29 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,0% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (RA Dr. Alexander Grohmann) / Provision 3% +USt. des Kaufpr…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21697
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
76,49 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1965
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einem perfekt gelegenen Wohngebäude aus den 60er-Jahren liegt diese charmante ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ein idealer Rückzugsort mitten in Kitzbühel. Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=th4B3b42PJF Das besondere jedoch ist die sehr seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG. Zentrale und dennoch ruhige Lage – Altstadt, Hahnenkammbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus alpinem Flair und urbanem Komfort – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie. Die Highlights: - zwei Balkone mit herrlichem Ausblick (ca. 6 m² und ca. 11 m²) - großzügiger Wohnraum, zwei Schlafzimmer - voll ausgestattete Küche mit Bar - Badezimmer mit Badewanne - Ausblick nordseitig, von der Küche auf den Wilden Kaiser und das Kitzbühler Horn - Ausblick südseitig, vom Wohnraum und Schlafzimmer auf den Hahnenkamm und die Streif - ruhige, zentrale Lage – fußläufig zur Altstadt & Hahnenkammbahn - Garagenplatz inklusive - Kellerabteil inklusive Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, jedoch aufgrund des Alterszustandes renovierungsbedürftig, was auch bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 724.000,-. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
242,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,9
fGEE Klasse:
E

Grundrisse

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Ausblick Terr.hi.2 Wohnraum1 Schlafzimmer Küche I 2. Schlafzimmer I Vorraum-Küche Vorraum-Küche I Küche 2. Schlafzimmer Wohnraum II Badezimmer Wohnraum I Schlafzimmer I Wohnraum III Ausblick Terr.hi. 1 Ausblick Terr.hi. Hausansicht Garage