_Willkommen in Stockerau!_ Diese zentrumsnahe Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Immobilie selbst besticht durch ihre großzügigen Wohnräume. Helle und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- ruhig gelegen und dennoch unweit vom Zentrum entfernt
- tolle Aufteilung
- Küche
- großzügiger Gemeinschaftsgarten
- gute öffentliche Anbindung
- uvm.
Infrastruktur:
Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und erleichtern schnelle Besorgungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- Bushaltestelle 3 Min zu Fuß
- Lokalbahnhof 10 Min zu Fuß
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt: 64,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Kosten:
Der Mietpreis beläuft sich auf 608, - Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).
Das Objekt kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahre vermietet.
Kaution: 3 Monatsmieten
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 225m
Klinik 8.575m
Krankenhaus 175m
Kinder & Schulen
Kindergarten 775m
Schule 425m
Universität 9.200m
Nahversorgung
Supermarkt 600m
Bäckerei 350m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 625m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 175m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 775m
Flughafen 2.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
