NEU - Freundliche 3-Zimmerwohnung - Nähe Hohe Warte & Heiligenstädter Straße

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 986,70 € / Objektnummer: 1071
Freundliche 3-Zimmerwohnung - Nähe Hohe Warte & Heiligenstädter Straße
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
986,70 €
Betriebskosten netto:
160,00 €
Heizkosten netto:
110,00 €
Umsatzsteuer:
89,70 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine freundliche, helle 3-Zimmerwohnung in der Klabundgasse in 1190 Wien.

Aufgrund Ihrer Lage - die Heiligenstädter Straße und die Hohe Warte sind fußläufig erreichbar - verfügt die Wohnung über eine gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die ruhige Wohnung liegt im ersten Halbstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Kleines Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
* WC mit Handwaschbecken
* Küche eingerichtet
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil.

Die gut gegliederte Wohnung steht wird befristet auf 4 Jahre vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 125m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.100m

Kinder & Schulen
Schule 625m
Kindergarten 450m
Universität 400m
Höhere Schule 550m

Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 925m

Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 225m
Post 500m
Polizei 375m

Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 300m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Hohe Warte und Heiligenstädter Straße

Energieeffizienz

HWB:
69,47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,47
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.07.2025

Grundriss

Matthias Schiffer

Matthias Schiffer
Geschäftsführung

Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH

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