Die von uns angebotene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage mit insgesamt vier Wohnungen, wobei sich pro Etage zwei Wohnungen befinden.
Die 55,40 m² Wohnfläche werden durch die Unterteilung der Wohnräume optimal genutzt. Über den Vorraum der Wohnung sind alle Räume der Wohnung zentral zugänglich. Das geräumige und helle Wohnzimmer umfasst zusammen mit dem Essbereich 26,79 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine 2,8 m² große Terrasse direkt in den Garten hinter dem Gebäude, wo Sie Ruhe und frische Luft genießen können. Der Garten ist Allgemeinfläche, es gibt aber eine Benützungsvereinbarung mit den Nachbarn.
Das Schlafzimmer hat eine Fläche von 8,18 m². Die Küche ist quadratisch geschnitten und gut ausgestattet. Das Badezimmer ist vom WC getrennt und verfügt jeweils über ein Fenster zur Belüftung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht auf dem Parkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung.
Die Smartcity-Gegend, in der sich die Wohnung befindet, ist äußerst vorteilhaft. Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Post, Bank usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die gesamte Stadt verläuft sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur 1,4 km entfernt. Der Grazer Hauptplatz ist 3 km entfernt. Weitere Informationen zur Lage der Wohnung entnehmen Sie gerne dem beiliegenden Lage-Exposé.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.
Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Donnerstag, 24.07.2025 von 16:00 bis 17:30 Uhr und am Mittwoch, 30.07.2025 von 11:00 bis 13:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht’s zur online Terminbuchung
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
81.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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