AKTION
2 MONATE MIETZINSFREI BIS 30.09.2024*
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Friedhofgasse! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,54 m² Wohnfläche und einem ca. 6,30 m² großen Balkon bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
* Eingangsbereich / Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche – Zugang zum Balkon
* Zwei Schlafzimmer
* Abstellraum
* Balkon
Mietkosten:
Der monatliche Mietpreis für die Wohnung Top 25 beträgt 857,69 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
* Hauptmietzins: 615,87 Euro
* Betriebskosten: 163,85 Euro
* Umsatzsteuer: 77,97 Euro
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Mietkosten exklusive Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind.
Nebenkosten:
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,- Euro zzgl. 20% USt.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Wohnqualität und Ausstattung:
* Fußbodenheizung mit Fernwärme für behagliche Wärme
* Moderner Wohnbereich mit hochwertigen Parkettböden
* Energieeffiziente Vollwärmeschutzfassade
* Barrierefreier Zugang dank Aufzug
* Praktisches Kellerabteil und Fahrradabstellplatz
* Fertigstellung 2014
Lage & Infrastruktur:
Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt etwa 37,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse B.
Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehe ich Ihnen, Frau Julia Dunst, gerne unter der Telefonnummer
0676 852 243 826 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 500m
Klinik 775m
Krankenhaus 525m
Kinder & Schulen
Schule 575m
Kindergarten 225m
Universität 800m
Höhere Schule 950m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 450m
Post 600m
Polizei 550m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 475m
Autobahnanschluss 4.025m
Bahnhof 350m
Flughafen 9.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
