NEU - Frisch, modern, zentral – deine neue Homebase in Leobersdorf, 2 Zimmer Wohnung

Wohnung zur Miete in 2544 Leobersdorf - Gesamtmiete: 780,45 € / Objektnummer: 684
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
780,45 € / Monat
Betriebskosten netto:
109,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
70,95 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
684
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,95 m²
Keller Fläche:
2,11 m²
Wohnfläche:
50,99 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MODERNE DG‑WOHNUNG MIT BALKON IN LEOBERSDORF 

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur verbinden wollen.

Auf 50,99 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachter Grundriss, viel Tageslicht und ein 7,95 m² großer Balkon  – ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende draußen.

WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR

Die Wohnung ist top gepflegt und bietet:

*
großzügigen Balkon 

*
helle Räume mit Parkett & Fliesen

*
Fußbodenheizung für angenehme Wärme

*
moderne Einbauküche

*
praktischen Abstellraum

*
Kellerabteil inklusive

 

KOMFORT, DER DEN ALLTAG LEICHTER MACHT

*
Lift 

*
Tiefgaragenplatz im Haus

*
Fahrrad‑ & Kinderwagenraum

_(Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend anzumieten. Kosten: _€ 95,85 Miete + € 22,66 Betriebskosten_.)_

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.05.2029

Grundriss

Lageplan

2544 Leobersdorf | Baden

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Günter Stocker

Günter Stocker
Verkauf

MY-MAKLER GS Immobilien GmbH

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Fotomix

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