NEU - Frisch renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 2.302,41 € / Objektnummer: 2319

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Etagenheizung WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.302,41 € / Monat
Betriebskosten netto:: 256,89 € / Monat
Umsatzsteuer:: 209,31 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 2319
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 145 m²
Zimmer:: 4,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien, im begehrten 6. Bezirk! Diese beeindruckende Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 145 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 4,5 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie perfekt geeignet für Familien, Paare oder als 3er-WG – hier ist Platz für all Ihre Ideen und Lebensstile.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, die Elektrik erneuert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Etagenheizung für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie den Komfort einer Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, und zwei stilvoll gestaltete Bäder, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereinen. Anmerkung: Kühlschrank in Küche muss der Mieter selbst zu Verfügung stellen.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung – ein perfektes Plus für Familien und ältere Menschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume flexibel zu gestalten. Ob als gemeinschaftlicher Wohnraum oder als Rückzugsorte – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Damit sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese traumhafte Wohnung und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der lebhaftesten und kulturell reichsten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Etagenwohnung im 6. Bezirk von Wien bietet eine perfekte Lage für urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen für alle Altersgruppen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn und Straßenbahn, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Ein ideales Zuhause für Familien, Studierende und Berufstätige!
U3, U4 sowie U6 in wenigen Minuten erreichen sowie zahlreiche Buslinien.

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

Philipp Puhr

Boom Living GmbH & Co KG

philipp.puhr.ext@boom-living.com

+43 664 3934300

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