NEU - Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung | Möbliert & sofort beziehbar – Nähe Thaliastraße, Toplage Ottakring

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: 4399
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Zentralheizung
Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung | Möbliert & sofort beziehbar – Nähe Thaliastraße, Toplage Ottakring
Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung | Möbliert & sofort beziehbar – Nähe Thaliastraße, Toplage Ottakring
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Preisinformationen

Kaufpreis:
185.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4399
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,74 m²
Wohnfläche:
30 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1895
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2018
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, frisch sanierte Garçonniere in hervorragender Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks (Ottakring), nur wenige Gehminuten von der U6 Thaliastraße und dem beliebten Brunnenmarkt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines stilvoll generalsanierten Gründerzeithauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Anleger.

Die ca. 29,76 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich, die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Badezimmer mit Dusche Das WC ist separat. Die Wohnung kann voll möbliert übergeben werden – einziehen und wohlfühlen! Dank West-Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich. 

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil (2,74 m²) für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum zur Verfügung.

Objektdaten:
• Objekttyp: Garçonniere
• Wohnfläche: ca. 29,76 m²
• Keller: ca. 2,74 m²
• Zimmer: 1
• Stockwerk: 1. OG (mit Aufzug)
• Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Baujahr Haus: ca. 1895, generalsaniert 2018
• Dachgeschossausbau: 2021
 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage des 16. Bezirks am Richard-Wagner-Platz, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, dem Brunnenmarkt und zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

*
U-Bahn U6 (Thaliastraße) – ca. 5 Gehminuten

*
Straßenbahn 46, 2 – wenige Minuten entfernt

*
Bus 48A – rasch erreichbar

Kosten:
• Kaufpreis: € 185.000,–
• Betriebskosten: auf Anfrage
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Besichtigung & weitere Informationen:
Ein Exposé mit Fotos, Grundriss und Adresse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte übermitteln Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
+43 676 5354 889
d.savarinska@w7.immo

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U6 Thaliastraße (ca. 5 Gehminuten)
→ Direkte Verbindung nach Westbahnhof, Gumpendorfer Straße, Alser Straße, Währinger Straße etc.
Straßenbahn: Linie 46, Linie 2
Bus: 48A – Station Thaliastraße (ca. 4 Gehminuten)
→ Richtung Volkstheater oder Baumgartner Höhe
S-Bahn & Regionalzüge: Bahnhof Wien Westbahnhof (ca. 10 Minuten mit U6)

Thaliastraße, Magistratisches Bezirkamt 16

Energieeffizienz

HWB:
118,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.06.2035
Daria Savarinska

Daria Savarinska
Immobilienberaterin

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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