Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl – ganz ohne einschränkende Dachschrägen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse mit Fernblick auf die Wienerwaldberge oder lassen Sie den Tag im stilvollen Wohnbereich ausklingen.
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
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Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
(inkl. Heizung, Wasserleitungen, Elektrik, Beleuchtung, Bad, WC, Bodenbeläge u.v.m.)
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
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Offener Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang und Ausblick ins Grüne
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Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit separatem Getränkefach
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Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Home-Office
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Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Handtuchheizkörper und edlen Villeroy & Boch-Fliesen
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Separates WC und praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
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Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Deckenspots, Sicherheits-Eingangstür
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Neue Gas-Etagenheizung (Junkers) mit programmierbarem Thermostat
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Kellerabteil zur privaten Nutzung
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Fahrradabstellplatz im Haus, Lift vorhanden _(nicht barrierefrei)_
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GEBÄUDE & ENERGIEEFFIZIENZ:
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Sehr gute Wärmedämmung der Außenfassade und Fenster
→ Geringe Heizkosten im Winter, angenehme Temperaturen im Sommer
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LAGE & UMGEBUNG:
Die Wohnung befindet sich in urbaner und aufstrebender Lage – nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt, dem beliebten Yppenplatz und der U6-Station Josefstädter Straße entfernt. Die zukünftige U5-Station „Elterleinplatz“(derzeit im Bau) wird ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sein.
Das multikulturelle, kreative Umfeld bietet zahlreiche Lokale, Cafés, Nahversorger und Märkte – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
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Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
