Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte, zentral begehbare, süd-ost-seitige 3-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock
nahe Schloss Hetzendorf, Schlosspark und S-Bahn Hetzendorf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² zzgl. ca. 4 m² Loggiafläche.
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 32 m² große, innenhof- und süd-ost-seitige Wohnzimmer mit ca. 4 m² großer Süd-Ost-Loggia, zwei weitere ca. 16 m² große Zimmer (ebenfalls innenhof- und süd-ost-seitig ausgerichtet), die separate Küche mit Fenster (unmöbliert), das ca. 9 m² große Bad inkl. WC und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker); Kaufpreis: EUR 12.000,-
Highlights:
- top saniert
- komplette Wohnung innenhofseitig
- Wohnräume und Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung
- großes Wohnzimmer mit Loggiaausgang
- Küche separat und mit Fenster
Lage/Anbindung/Umgebung:
- Schloss Hetzendorf und Hetzendorfer Schlosspark quasi vor der Haustüre
- 63A und Straßenbahn 62 vor der Haustüre
- S-Bahn Hetzendorf ca. 10 Gehminuten entfernt bzw. mit dem 16A in ca. 3 min. erreichbar
- U6 Am Schöpfwerk mit dem 16A in ca. 7 min. erreichbar
- U6 Meidling in ca. 15 min. erreichbar
- Schönbrunner Schlosspark ca. 15 Gehminuten entfernt
- ORF-Zentrum Küniglberg in ca. 12 min. erreichbar
Monatsvorschreibung:
Wohnung
Rep.-Reserve EUR 92,87
BK EUR 166,28
Lift EUR 21,74
Garagenstellplatz
Rep.-Reserve EUR 5,40
BK inkl. Lift EUR 10,80
Gesamt-Vorschreibung Wohnung + Garage: EUR 297,09
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
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