* zentrale, verkehrsgünstige Lage * Ortszentrum von Neuhofen/Ybbs * Nutzfläche: ca. 72 m² * Eingangsbereich, 2 Geschäftsräume, WC, Dusche, Abstellraum * Erdgeschoss eines Mehrparteiengebäudes * wurde bis jetzt als Frisörsalon betrieben * Einrichtung des Salons kann gegen Ablöse übernommen werden * Zentralheizung mit Fernwärme * 1 KFZ-Stellplatz inkludiert * Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umkreis vorhanden * Mietvertragsdauer: 5 Jahre * Beziehbar ab: 1. Jänner 2025 * HWB: 59 *fGEE: 0,99 Nettomiete: € 448,13 Netto-Betriebskosten: € 140,- Heizkosten á conto: € 60,-
Warmwasser á conto: € 18,53 Netto-Gesamtmiete: € 666,66 Umsatzsteuer: € 133,34 Gesamtmiete: € 800,00 Mietnebenkosten: Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: € 1.860,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
448,13 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
140 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
60 |
zzgl 20% USt. |
| Warmwasser |
€ |
18,53 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
133,34 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
800 |
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| Heizwärmebedarf: |
59.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.99 |
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